• 幼貓糧推薦
  • 幼犬狗糧推薦
  • 新婚夫婦準備買房子,首次置業者需要做什麼呢?

    其他

    2020-08-29 15:15:59SANDRA

    0
    //china-cms.oss-accelerate.aliyuncs.com/首次置業者1.jpg?x-oss-process=image/resize,m_mfit,w_710,h_450/format,webp
    新婚夫婦準備買房子,首次置業者需要做什麼呢?

    首先是良好的財務規劃。首次置業者選擇房屋時要考慮自己的經濟實力,資產和合理的貸款額度計畫。可以判斷貸款約計金額商業貸款:貸款新家園的二手房貸款的成交價格一般在70%至一般評估價值的70%左右。公積金貸款:根據自己的資金餘額和具體的地方法規。買了二手房,除了房款(首付款),還要考慮稅費,物業管理費,經紀費。家庭庫存可用資金,包括存款,理財基金,看首付是不夠的。


    其次,首次置業者結識的房地產專業術語領域。公攤面積:公攤面積由兩個部分組成,一個是電梯井,樓梯間,垃圾道,第二個設置(單位)和建築空間的外壁加(包括山牆)壁1/2水準之間的公共分隔壁投影面積。公攤面積的一般水準的比例應為24%-30%之間,這樣不僅保證了人性化的公共場所,家庭也有適度的空間。房價:得房率更重要的是買房子的一個指標。它指的是比例為主宰的家庭每戶建築面積的區域。多層結構通常具有房間被88%。高層建築具有72%的房間以及密切相關的細胞,如果房間率過高,則公共部分的相對面積會少一些,所以它可能會影響到樓梯大堂,電梯的舒適的寬度之間的量,房價也需要一定程度的房地產。


    其次是容積率,這個是指建築面積與規劃建設專案範圍規劃建設用地範圍內的全部土地面積的體積之比,例如:有一個社區100房單元,每個房屋建築面積100平方米。覆蓋5000平方米的總面積的電池,電池的體積為2容積率表示在這方面的較高的生活舒適程度。社區綠化率:主要是指綠色區域和專案規劃建設用地面積之比。在覆蓋範圍方面主要是針對投影。還有就是綠地的概念,主要是指綠地和居住用地面積的總面積,這主要是在種植面積方面瞄準的比例。所以,綠化面積是好的,首次置業者主要看的綠地,而不是綠化率的比值。
    SEARCH
    RANKING

    TOP 1

    在洛杉磯你怎麼可以錯過這五間酒吧
    在洛杉磯你怎麼可以錯過這五間酒吧

    我們是伊萊和魯迪,大家叫我們「美食怪務」。GQ 請我們找出美國最棒的酒吧與餐廳,...

    TOP 2

    幹性皮膚暗瘡保濕一定要加強
    幹性皮膚暗瘡保濕一定要加強

    很多人認為只有油性皮膚會長暗瘡,其實不然,幹性皮膚也會張暗瘡,甚至更嚴重。幹性皮...

    TOP 3

    腿足保養不容忽視
    腿足保養不容忽視

    腿足保養主要是指修剪指甲,每個星期至少一次,在修剪腳趾甲之前,需要先去除指甲油。...

    TOP 4

    自然好感減齡的化妝小技巧
    自然好感減齡的化妝小技巧

    爱美之心,人皆有之,每个女孩都有着自己独特的外在,要突出更好的个性,那么我们还要...

    TOP 5

    洗髮也是要講方法,講步驟的!教你的這9個洗髮冷知識你要知道
    洗髮也是要講方法,講步驟的!教你的這9個洗髮冷知識你要知道

    洗髮是大多數人每天必須做的事情,但不要認為洗髮是一件非常容易或簡單的事情。事實上...

    TOP 6

    腋下黑色素沉澱怎麼辦?多種去除的有效辦法可嘗試改變
    腋下黑色素沉澱怎麼辦?多種去除的有效辦法可嘗試改變

    人們經常說“腋下管理”,說的就是腋下除毛與嫩白操作。雖然不是每個人都必須除毛和消...

    TOP 7

    保濕粉底與遮瑕粉底哪一款更好?色號如何選?
    保濕粉底與遮瑕粉底哪一款更好?色號如何選?

    一提起粉底來,許多女性朋友都會說自己就在使用。但是許多人在選擇粉底的時候,卻不是...

    TOP 8

    護膚小白們還不知道化妝水和爽膚水有什么區別嗎
    護膚小白們還不知道化妝水和爽膚水有什么區別嗎

    隨著現代科學技術的發展,人們的生活變得越來越專業。老女孩也很漂亮,但是化妝品和護...

    TOP 9

    為什麼要去角質,它有什麼作用呢
    為什麼要去角質,它有什麼作用呢

    現代人接觸的外在環境影響,飲食不均衡、生活作息不規律、熬夜壓力等因素,導致新陳代...

    TOP 10

    玫瑰痤瘡初期積極治療,有效扼制痤瘡向嚴重程度發展
    玫瑰痤瘡初期積極治療,有效扼制痤瘡向嚴重程度發展

    玫瑰痤瘡不同青春痘,它會在皮膚表面長出大面積的丘疹,有灼熱感,腫脹,長膿皰等等,...

    更多...