新婚夫婦準備買房子,首次置業者需要做什麼呢?

其他

2020-08-29 15:15:59SANDRA

0
//china-cms.oss-accelerate.aliyuncs.com/首次置業者1.jpg?x-oss-process=image/resize,m_mfit,w_750,h_420/format,webp
新婚夫婦準備買房子,首次置業者需要做什麼呢?

首先是良好的財務規劃。首次置業者選擇房屋時要考慮自己的經濟實力,資產和合理的貸款額度計畫。可以判斷貸款約計金額商業貸款:貸款新家園的二手房貸款的成交價格一般在70%至一般評估價值的70%左右。公積金貸款:根據自己的資金餘額和具體的地方法規。買了二手房,除了房款(首付款),還要考慮稅費,物業管理費,經紀費。家庭庫存可用資金,包括存款,理財基金,看首付是不夠的。


其次,首次置業者結識的房地產專業術語領域。公攤面積:公攤面積由兩個部分組成,一個是電梯井,樓梯間,垃圾道,第二個設置(單位)和建築空間的外壁加(包括山牆)壁1/2水準之間的公共分隔壁投影面積。公攤面積的一般水準的比例應為24%-30%之間,這樣不僅保證了人性化的公共場所,家庭也有適度的空間。房價:得房率更重要的是買房子的一個指標。它指的是比例為主宰的家庭每戶建築面積的區域。多層結構通常具有房間被88%。高層建築具有72%的房間以及密切相關的細胞,如果房間率過高,則公共部分的相對面積會少一些,所以它可能會影響到樓梯大堂,電梯的舒適的寬度之間的量,房價也需要一定程度的房地產。


其次是容積率,這個是指建築面積與規劃建設專案範圍規劃建設用地範圍內的全部土地面積的體積之比,例如:有一個社區100房單元,每個房屋建築面積100平方米。覆蓋5000平方米的總面積的電池,電池的體積為2容積率表示在這方面的較高的生活舒適程度。社區綠化率:主要是指綠色區域和專案規劃建設用地面積之比。在覆蓋範圍方面主要是針對投影。還有就是綠地的概念,主要是指綠地和居住用地面積的總面積,這主要是在種植面積方面瞄準的比例。所以,綠化面積是好的,首次置業者主要看的綠地,而不是綠化率的比值。
SEARCH
RANKING

TOP 1

如何全天保持眼妝的重要提示
如何全天保持眼妝的重要提示

眼妝會起皺,暈染和弄髒。當這些眼部化妝問題出現的時候,就不是一個好的妝容,這也不...

TOP 2

教你如何做簡單的皺紋按摩
教你如何做簡單的皺紋按摩

嘴角:用中指從下至上以圓形按摩,進行3-5次。眼睛的末端:首先用一隻手輕輕地使眼...

TOP 3

NU SKIN大力推進可控環境農業,讓每一顆天然的種子安全健康成長
NU SKIN大力推進可控環境農業,讓每一顆天然的種子安全健康成長

近些年NU SKIN大力推進可控環境農業,目的是利用現代科學技術種植,讓每一顆天...

TOP 4

你的臉型,決定了你有“多可靠”?
你的臉型,決定了你有“多可靠”?

我們的長相會產生影響也是我們的命運麼?毫無疑問,這是肯定。長得好看,無論在哪都是...

TOP 5

定妝的散粉應什麼時候用才正確
定妝的散粉應什麼時候用才正確

定妝的產品有很多,其中最普通的就是散粉,也叫定妝粉,散粉都是有滑石粉和一些能美顏...

TOP 6

用什麼化妝工具上底妝好
用什麼化妝工具上底妝好

現在化妝的女生很多,那麼平時底妝也有很多方式,雖然最簡單還是用手直接撲,但其實這...

TOP 7

棒球帽-你的衣櫥裡必不可少的時尚單品
棒球帽-你的衣櫥裡必不可少的時尚單品

帽子是現在的年輕人不可缺乏的服飾搭配的主角,其中棒球帽最常戴的帽子之一也是很多明...

TOP 8

定妝產品清單,今年夏天你不能缺少它
定妝產品清單,今年夏天你不能缺少它

每天的妝容如果你定妝做得好,它堅持很久,避免溶解。然而,為了做好這一步,僅僅將粉...

TOP 9

學會編髮,做個氣質甜美的女孩
學會編髮,做個氣質甜美的女孩

女孩們通常會悉心打扮一番出門,除了不同的妝容和服裝搭配,頭髮就給個人魅力增加了不...

TOP 10

什麼品牌的電競筆電最好用,這份推薦清單請收好
什麼品牌的電競筆電最好用,這份推薦清單請收好

究竟什麼樣品牌的電競筆電最好用?很多遊戲玩家,雖然遊戲技術很高,但是在購買遊戲電...

更多...